Dependendo do bairro, o valor do metro quadrado de um imóvel em Vitória chega a custar até R$ 7,5 mil, enquanto que, em Vila Velha, os locais mais valorizados não ultrapassam os R$ 5 mil. Santa Luiza, Mata da Praia, Barro Vermelho e Praia do Canto estão no topo da lista dos locais mais caros para se comprar uma casa ou apartamento na Capital.
Os valores praticados nesses bairros são maiores do que o preço médio do metro quadrado de Vitória (R$ 5.790). Segundo o levantamento de preços do Grupo ZAP, o metro quadrado de um imóvel residencial em Santa Luiza, na Capital, vale, em média, R$ 7.452. Na Mata da Praia, o valor é um pouco menor (R$ 7.278), e no Barro Vermelho pode custar, em média, R$ 6.981.
Já em Vila Velha, a média de preço por metro quadrado no município é de R$ 4.685. O valor é um pouco menor do que o preço médio de venda das residências mais caras do município. Em Itapoã, Praia da Costa e Praia de Itaparica é possível encontrar locais à venda por R$ 5 mil o metro quadrado, o maior valor da cidade.
Para Ary Barbosa Bastos, vice-presidente da Federação Nacional dos Corretores de Imóveis, historicamente alguns bairros já têm o valor do metro quadrado mais elevado, o que ocorre com regiões localizadas às margens das praias, por exemplo.
Locais mais urbanizados, próximos a supermercados e shoppings, principalmente aqueles que se concentram na Região Metropolitana, possuem moradias de alto padrão, com preços mais elevados, comenta.
A diferença entre os valores do bairro mais caro para o mais barato é grande. Enquanto o bairro com maior valor chega a custar mais de R$ 7 mil por metro quadrado, o valor médio dos mais em conta não passam de R$ 2,5 mil, como Vale Encantado, em Vila Velha (R$ 2.462).
Outro caso é o Centro de Vitória. Diferentemente de boa parte do restante do município, o metro quadrado chega a custar, em média, R$ 2,5 mil.
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