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Lançamentos em Viana e Cariacica ganham força

22% das novas unidades da Grande Vitória estão nas duas cidades

Em Viana, o loteamento Bella Viana Park terá lotes de 250m2
Em Viana, o loteamento Bella Viana Park terá lotes de 250m2
Foto: CBL/divulgação

A venda de imóveis volta à cena após o período de crise. E os municípios de Viana e Cariacica possuem destaque no setor como um importante nicho de investimentos. As duas cidades são responsáveis por 22,27% do volume total de novos lançamentos da Grande Vitória, entre julho e novembro de 2018.

Esse percentual representa 542 unidades lançadas no período de um total de 2.434 empreendimentos apresentados na Região Metropolitana. Os dados são da Bureau de Inteligência Corporativa (Brain).

“Viana e Cariacica são importantes para o Estado, pois estão estrategicamente localizados. As cargas dos caminhões que vêm de outras cidades rumo à Grande Vitória passam pela BR 101 e BR 262, situadas nesses municípios”, diz Leandro Lorenzon, diretor do Sinduscon/ES, o Sindicato da Indústria da Construção Civil.

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Segundo ele, as indústrias implantadas em Cariacica ativam a economia local. Em Viana, entretanto, a movimentação é voltada para as atividades agrícola e extrativista, mas também se destaca por ser um importante polo logístico. “O comércio de Cariacica é tradicional, com preço acessível e grande variedade de produtos. As pessoas gostam de fazer compras lá e atraem novos moradores e, consequentemente, novos empreendimentos.”

Nesse panorama, o mercado imobiliário ganha força nessas localidades. A tipologia de imóveis com perfil econômico possui maior procura. Os apartamentos de dois e três quartos são os mais comprados. Os preços variam entre R$ 200 mil e R$ 260 mil.

Para o presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi/ES), Sandro Carlesso, a redução das taxas de juros melhora o crédito habitacional para financiamentos. “A tendência é que a velocidade das vendas ganhe um ritmo maior. Caso isso se confirme, acreditamos que teremos um ciclo mais consistente de lançamentos, inclusive em Cariacica e Viana.”

Varanda gourmet é um dos destaques do Ilha de Vera Cruz, em Cariacica
Varanda gourmet é um dos destaques do Ilha de Vera Cruz, em Cariacica
Foto: kemp engenharia/divulgação

UNIDADES

Em Cariacica, no bairro Morada de Santa Fé, a Construtora Épura apresentou o Residencial Bella Vita, com dois e três quartos, a partir de R$ 143,2 mil. Em Vera Cruz, a Kemp Engenharia tem o Ilha de Vera Cruz, com unidades de dois quartos com suíte e varanda gourmet, a partir de R$ 224,9 mil. Na Região de Itacibá, a MRV Engenharia constrói o Parque Vila Esmeralda, a partir de R$ 154.100, com dois quartos.

Já em Viana, a CBL Loteamentos apresentará o Bella Viana Park, com lotes de 250m2, a partir de R$ 109.654,59, no bairro Marcílio de Noronha. Em Vila Bethânia, a MRV Engenharia possui o condomínio Parque Vila Topázio, com apartamentos de dois quartos, a partir de R$ 145.446. No mesmo bairro, a construtora lança o Parque Vila Safira, com unidades de dois quartos, a partir de R$ 140.962, com bike sharing e lazer completo.

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