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Construção de novos imóveis na Grande Vitória tem queda de 6,42%

No quarto trimestre de 2014 estavam sendo construídas 27.375 unidades. No Censo anterior, estavam em construção 29.253 unidades

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O mercado de unidades imobiliárias em construção na Grande Vitória seguiu tendência de queda e retraiu 6,42% em relação ao último período pesquisado, entre maio e setembro de 2014. Dados do 27º Censo Imobiliário divulgados nesta terça-feira pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Espírito Santo (Sinduscon-ES) revelam que no quarto trimestre de 2014 estavam sendo construídas 27.375 unidades, sendo 22.993 residenciais e 4.382 comerciais. No Censo anterior, estavam em construção 29.253 unidades.



O único município que apresentou variação positiva foi Vitória, onde foram lançadas nos últimos três meses do ano 581 novas unidades. Em toda a Região Metropolitana, foram disponibilizadas no mercado 1.006 novas unidades no período, sendo 774 residenciais e 232 comerciais. Os municípios de Cariacica, Fundão e Viana não tiveram lançamentos, enquanto 136 novas unidades foram lançadas em Vila Velha e 234 na Serra.



Apesar de receber o maior número de lançamentos, Vitória continua atrás de Vila Velha e Serra em número de unidades em construção: o primeiro continua o maior canteiro de obras do Estado, com quase 50% das unidades em construção - são 13.624 unidades, sendo 11.296 residenciais e 2.328 comerciais.



Do total de unidades no mercado, os apartamentos de 2 quartos lideram o ranking de oferta: são 15.998 unidades em construção, sendo que 12.770 já foram vendidas e 3.228 estão disponíveis para compra. Já entre os apartamentos de 3 quartos, há 5.504 unidades em produção enquanto 3.770 já foram comprados. Apesar da queda de lançamentos, o volume de vendas continua estável: 75% das unidades em construção já foram vendidas.



De outubro a dezembro de 2014, foram concluídas 2.457 unidades. O maior número de unidades concluídas está no município da Serra, onde 1.128 unidades foram entregues. Em Vila Velha, foram 832 unidades entregues e, em Vitória, foram 372. Em Cariacica, 28 unidades foram concluídas e, em Guarapari, 97.



Eduardo Borges, diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, destaca que a instituição vê tendência de queda no número de lançamentos durante o ano e grande número de entrega de unidades concluídas. Das 27.375 unidades em construção, 8.500 estão na fase de acabamento e 12.293 na de estrutura. Apenas 2.239 unidades encontram-se na planta e 4.343 na fase de fundação.



O Censo mostra ainda que os preços médios dos imóveis em construção na Região Metropolitana variam de R$ 4.067, unidade de um quarto, a R$ 6.464 unidades de quatro quartos.





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