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A sala prefeita para montar o seu negócio

Espaços devem ficar em regiões com grande fluxo de pessoas

É possível comprar salas individuais para escritórios e consultórios ou espaços corporativos para empresas
É possível comprar salas individuais para escritórios e consultórios ou espaços corporativos para empresas
Foto: sá cavalcante/divulgação

Em momentos de crise econômica, como a enfrentada nos últimos três anos, é comum notar um avanço no empreendedorismo. Dependendo do ramo no qual você deseja abrir o próprio negócio, a escolha da localização da empresa pode ser um sinalizador de sucesso ou fracasso. E o momento está propício para quem deseja investir em uma sala comercial no início de 2019.

A expectativa do mercado é que o número de lançamentos cresça a partir do ano que vem, com entrega das salas a partir do segundo semestre de 2020. No entanto, quem procura uma sala comercial para investir no próprio negócio, pode encontrar por agora excelentes oportunidades.

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Segundo o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-ES), Sandro Carlesso, o momento é favorável para quem deseja empreender neste tipo de imóvel, principalmente em Vitória, Vila Velha e Serra. “Com a redução do volume de vendas, muitas empresas ficaram com andares corporativos livres, então há facilidade de negociação. No ano que vem, quando retomarem os lançamentos, os preços estarão mais altos.”

Sandro alerta que a localização deve ser bem escolhida: “Enquanto os empreendimentos residenciais mais valorizados são na orla das cidades, os imóveis comerciais são melhores quando são construídos em vias estruturantes e com fluxo de pessoas”.

Na Avenida Santa Leopoldina, em Itaparica, Vila Velha, o Office Tower, da Construtora Canal, está pronto e possui 280 salas de 27m² até 500m², com preços a partir de R$ 200 mil. O empreendimento também tem 14 lojas, a partir de 91m², com valor inicial de R$ 1 milhão. Outra vantagem é o estacionamento com 200 vagas para visitantes.

Também em Vila Velha, outra opção de empreendimento pronto é o Edifício Royal Blue Corporate, da Barbosa Barros Construtora. Localizado na Rodovia do Sol, o prédio tem 121 unidades com área privativa de 30m² a 68,42m², ou andares corporativos de 420m². A partir de R$ 149 mil.

Em Alto Lage, próximo da Prefeitura de Cariacica, o Grupo Proeng está finalizando as obras do Meridional Hotel, Offices e Mall, que possui salas comerciais e espaços corporativos personalizados para escritórios de advocacia, contabilidade e para especialidades médicas, com metragem de 32,54m² a 231,62m², e preços a partir de R$ 169 mil.

O Centro Empresarial Shopping Moxuara Offices, da Sá Cavalcante, na BR 262, em Cariacica, tem 308 salas. Instaladas em duas torres e 15 pavimentos, elas possuem de 23,89m² a 30,87m² e há andares corporativos de até 600m². Preços a partir de R$ 162.500. A construtora também tem opções no Shopping Mestre Álvaro, na Serra.

 

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