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10 dicas para planejar a compra da casa própria

Com estratégia financeira, é possível comprar o novo imóvel sem dores de cabeça

Quanto mais tempo à pesquisa  dedicar, mais chances de fechar um bom negócio
Quanto mais tempo à pesquisa dedicar, mais chances de fechar um bom negócio
Foto: freepik

A falta de planejamento financeiro é uma situação frequente no dia a dia das famílias, aponta a educadora financeira e economista Lorena Milaneze. “O imóvel é um sonho de consumo da maioria das pessoas. O problema é que a falta de organização atrapalha no processo de compra. Para não pagar tão caro no financiamento, é interessante que o montante seja mais do que somente o valor da entrada”, recomenda a especialista.

Segundo Milaneze, antes de fazer a aquisição de um apartamento, é imprescindível anotar todos os gastos no papel, até mesmo em planilhas. “É preciso investir o tempo para pesquisar diversas opções de compra e, também, e fazer a simulação das alternativas de financiamento nos bancos.”

DESPESAS 

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Quem pretende fazer uma boa compra, deve ter paciência. Além disso, vale descobrir os próprios padrões de vida, por meio do entendimento das despesas fixas”, indica Lorena Milaneze.

ORGANIZE AS FINANÇAS EM 10 PASSOS

1 Analise o valor do aluguel que está pagando. Se for o mesmo valor da prestação de um financiamento, o do imóvel pode ser uma opção

2 Reúna a família e converse sobre as atuais necessidades e desejos, definindo região e valor, tendo em vista as condições em que se encontram

3 Leve em conta o custo de vida da nova região, que pode ser mais alto que o atual. Se preocupe também com gastos com transporte

4 Não se esqueça de que um novo imóvel demanda custos além das parcelas, como reformas, taxa de condomínio e de transferência e móveis novos

5 Lembre-se de que o financiamento de um imóvel é uma dívida de valor. Proteja as finanças antes de assumir as parcelas mensais. É importante ter uma reserva

6 Procure conhecer melhor os programas do Governo, como o “Minha Casa Minha Vida”, que facilitam o financiamento da casa própria

7 Se a pessoa não pagar aluguel ou tiver condições de conciliar o pagamento com um investimento, uma alternativa é guardar o valor da prestação em um investimento conservador. Assim, após alguns anos, poderá comprar a casa à vista e não pagar juros

8 O melhor caminho para adquirir é poupar parte do dinheiro que ganha. Simule em um banco o quanto custaria a prestação. Comece um investimento conservador, como poupança, CDB ou Tesouro Direto

9 Se não tiver disciplina para poupar, considere o consórcio. Nessa modalidade, é feito o pagamento de um valor fixo mensal. É possível que haja contemplação por meio de sorteio ou lance

10 Caso não esteja conseguindo pagar a prestação da casa própria, reveja seus gastos, em especial as pequenas despesas, que somadas podem levar a família ao desequilíbrio financeiro

Fonte: DSOP Educação Financeira

UNIDADES ATÉ R$350 MIL

SAN PIETRO

Metron Engenharia

Na Praia do Suá, Vitória, a partir de R$ 220 mil. Com unidades de um quarto com 33m2 e de dois quartos com 53m2. Área de lazer completa

SPAZIO VINTAGE

MRV Engenharia

Em Jardim Camburi, Vitória. Com unidades de dois e três quartos com suíte, a partir de R$ R$ 280.476,00, financiado por meio do programa Minha Casa Minha Vida. Lazer completo

PONTA DA PRAIA

Construtora Sá Cavalcante

Em Jardim Camburi. Com unidades de três quartos com suíte, a partir de R$ 344.166,67. Lazer completo

EDIFÍCIO MÁLAGA

Grupo Mata da Praia Dacaza

Na Mata da Praia, Vitória, a partir de R$ 269 mil. Com quitinetes e unidades de um quarto com sala de 24,75m2 a 43,93m2. Lazer completo

EDIFÍCIO BELVEDERE

Barbosa Barros Construtora

Na Praia da Costa, Vila Velha. Com unidades de dois quartos, a partir de R$ 299.900. Lazer completo

EDIFÍCIO CANNES

Ica Construtora

Na Praia de Itaparica, Vila Velha, a partir de R$ 290 mil. Com unidades de dois quartos com suíte e de três quartos com cobertura. Lazer completo

EDIFÍCIO MAR CÁSPIO

Grand Construtora

Na Praia de Itaparica, Vila Velha, a partir de R$ 329.900,00. Em construção, terá unidades de dois quartos com suíte de 63,08m2 a 66,68m2

EDIFÍCIO WAGNER REZENDE

Barbosa Barros

Em Itapoã, Vila Velha, a partir de R$ 269 mil. Com unidades de dois e três quartos de 60m2 a 67m2. Lazer completo

BOULEVARD LAGOA

Cristal Empreendimentos

Na Serra, Vitória, a partir de R$ 293.884,00. Prontos para construção, os terrenos possuem 450m2. Área de lazer completa

VISTA DO HORIZONTE

Morar Construtora

Em Jardim Limoeiro, Serra, a partir de R$ 160.990. Com unidades de dois quartos com ou sem suíte, espaço de múltiplo uso e quintal privativo. Em obra, com previsão de entrega em 2019. Lazer completo

Ilha de San Pietro Residence

Kemp Engenharia

Na Praia de Itaparica, em Vila Velha, a 150m do mar, tem apartamentos de 2 ou 3 quartos com suíte e até 72,70m2. Lazer completo. A partir de R$ 259.900

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