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Compartilhamento vira tendência em prédios

Morador tem espaço para dividir de cadeira de praia a ferramentas

Marina Bay possui guarda-pranchas e serviço de guarda-sol
Marina Bay possui guarda-pranchas e serviço de guarda-sol
Foto: Divulgação

A economia colaborativa se faz presente na rotina das pessoas de várias formas. No mercado imobiliário, o consumo compartilhado ganha força, possibilitando o acesso a bens e serviços sem a necessidade da compra individual. É o caso da utilização em conjunto de ferramentas, cadeiras de praia, jogos, além dos ambientes, como lavanderia, escritório e home de cinema.

“Atualmente, os condomínios e as construtoras estão se adequando ao novo formato. O exemplo mais clássico dessa configuração é a utilização do espaço gourmet. As pessoas não precisam adquirir variados jogos de talheres, pratos, copos e taças. Basta pagarem uma taxa de uso dos espaços”, destaca Leandro Lorenzon, diretor de Indústria Imobiliária do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Espírito Santo (Sinduscon-ES).

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Além desse espaço, alguns condomínios já estão criando outras áreas compartilhadas, como unidades de carregamento de carros elétricos, home office, ferramentas e até guarda-sol e cadeiras de praia de uso comum entre os moradores.

Na Grande Vitória, o “bike sharing” – compartilhamento de bicicletas – é considerado troca comum nos condomínios. “Antigamente, era comum ver os pneus murchos nos bicicletários dos prédios. Nos casos em que a utilização é esporádica, faz muito sentido que as bikes sejam revezadas entre as pessoas”, comenta Leandro.

Os usuários garantem que a praticidade compensa os investimentos realizados, indica Samir Ginaid, diretor comercial da Lorenge Construtora. “As pessoas estão mais interessadas no direito de uso em vez do direito de posse. O público jovem está mais disposto a compartilhar os espaços e a dividir os serviços. A tendência é que a ideia se espalhe e acabe atraindo novos entusiastas”, ressalta.

Lava-jato, guarda-volumes e beach point ainda são vistos em poucos imóveis, indica Glauco de Souza Marinho, diretor do Núcleo de Administradoras de Condomínios da Ademi-ES, mas a expectativa é que se popularizem mais nos próximos anos.

“Como o compartilhamento é uma tendência, é indispensável que os edifícios estejam preparados para operar esses ambientes conjuntos”, ressalta.

Ainda nessa pegada de compartilhamento, segundo Leandro Lorenzon, as adegas são novidade no mercado local. “Os moradores já têm a possibilidade de guardar os próprios vinhos. Aos poucos, esse formato será mais comum nos prédios”, acrescenta.

Glauco alerta, no entanto, que, para evitar excessos dos moradores, é necessário que haja a definição de regras de uso, incluindo aumento do custo de água e energia. “No caso da lavanderia, os condôminos terão que entrar em consenso sobre o tempo de uso, por exemplo, e se haverá cobrança de taxa.”

Já o Ilhas de Veneza virá com espaço para bikes compartilhadas
Já o Ilhas de Veneza virá com espaço para bikes compartilhadas
Foto: Divulgação

ALGUMAS OPÇÕES

MIRADOR CAMBURI

Morar Construtora

Em Jardim Camburi, Vitória. Possui a integração com a orla, incluindo duchas, área de limpeza de equipamentos náuticos e compartilhamento de cadeiras de praia e guarda-sol, além de bike sharing. Pronto para morar

HIGHLINE SQUARE

Opportunity

Na Enseada do Suá, Vitória. Tem bike sharing, espaço gourmet, sala multiuso e espaço multiuso para home office e área destinada à lavagem das patas de cães dos moradores

MARINA BAY RESIDENCES

RS Construtora

Na Praia de Itapoã, Vila Velha. Possui car wash (espaço para lavar carros), beach service (serviço de instalar guarda-sol e cadeira de praia na areia) e beach point (espaço para guardar pranchas, cadeiras e acessórios). Pronto para morar

ADDRESS PRAIA DO CANTO

Grupo Proeng

Na Praia do Canto, Vitória. Os moradores contam com lavanderia, lounge office, home office, bike sharing e espaço gourmet. Pronto para morar

FACILITÀ CAMBURI

Lorenge

Em Jardim Camburi, Vitória. Os apartamentos de um e dois quartos possuem serviços de bike sharing, lavanderia e academia. As unidades de três quartos têm ponto para carregar veículos elétricos e vaga de visitante compartilhada. Entrega prevista para 2020

ILHAS DE VENEZA

Kemp Engenharia

Na Praia de Itaparica, Vila Velha. Possui bike sharing, compartilhamento de ferramentas, espaço pizza, espaço gourmet, fitness center e home office

GRAN RESERVA

Impacto Engenharia

Em Jardim Camburi, Vitória. Possui bike sharing e espaços fitness gourmet. Entrega prevista para 2022

RESERVA ITAPARICA

Sá Cavalcante

Na Praia de Itaparica. Possui academia, lounge e espaço gourmet, salão de jogos com lan house, home cinema e brinquedoteca

PONTA DA PRAIA

Sá Cavalcante

Em Jardim Camburi, Vitória. Possui churrasqueira, sauna, academia, brinquedoteca e salão de festas

BOULEVARD LAGOA

Teixeira Hollzman e Cristal Empreendimentos

Entre Laranjeiras e Manguinhos, Serra. O loteamento possui espaço gourmet, forno de pizza e fogão à lenha, restaurante, american bar, sala de cinema e salão de jogos. Pronto para construir

VISTA DA RESERVA

Morar Construtora

No bairro Camará, Serra. Terá bike sharing, quiosque com churrasqueira, sala de ginástica e espaço gourmet

GURIAN LIRA

DR Engenharia

Na Praia da Costa, Vila Velha. Possui home office, bike sharing e beach point com prancha e remo de stand-up paddle entregues pela construtora inside jardim da penha

Mivita Construtora

Em Jardim da Penha, Vitória. O lançamento terá espaço para coworking, bike sharing, garagem preparada para recarga de carros elétricos, área gourmet, piscina, entre outros

 O Highline Square terá sala multiúso
O Highline Square terá sala multiúso
Foto: Divulgação

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